与去年全年平均楼面价相比大幅下降了58%
2021-01-08 03:38
来源:未知
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延续去年的低迷行情,北京市土地市场在今年一季度继续遇冷。北京市土地储备中心官网显示,截至3月29日,北京市今年共计成交了45宗地块,成交量基本与去年同期持平,但总计96.7亿元的土地出让金却比去年缩水39.3%,为近两年最低。

链家地产研究部冯联联表示,去年商业用地曾短时间成交火热,但由于商业地产开发周期更长,对技术和区域要求高,原以住宅为主的开发商短期内无法转型,今年商业用地的成交,难以给土地市场带来生机。“从以往数据看,住宅用地冷淡的时候,往往商业用地成交会相对火热,而目前住宅商业用地齐降,表明原以商业地产为主的开发商也更加谨慎,房企对土地市场整体预期悲观。”(实习生李芊)

值得注意的是,截至目前,所有成交土地全部以底价拍出。单个季度所有土地均“零溢价”成交,这从2005年以来尚属首次,也是造成本季度土地出让金大幅缩水的主要原因。从去年年底以来,商业用地溢价率持续为零。链家地产研究部统计,一季度商业用地楼面均价为3325元/平方米,同比下降了36.3%,与去年全年平均楼面价相比大幅下降了58%。

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